tag:blogger.com,1999:blog-559434750505496500.post3020774556645289085..comments2024-03-13T18:48:42.559+01:00Comments on Blog · Miguel A. Perez, arquitecto: Valencia permite el cambio de uso a vivienda turística en planta bajaMiguel A. Pérezhttp://www.blogger.com/profile/04467356594018595303noreply@blogger.comBlogger12125tag:blogger.com,1999:blog-559434750505496500.post-83047271433113674362024-02-16T14:47:31.077+01:002024-02-16T14:47:31.077+01:00En Ruzafa, se puede pedir cambio de uso y licencia...En Ruzafa, se puede pedir cambio de uso y licencia turistica de un local situado en planta baja? acutalmente? Gracias.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-559434750505496500.post-3131962019803727262023-07-18T08:35:30.439+02:002023-07-18T08:35:30.439+02:00Cuanto puede tardar en conceder la compatibilidad ...Cuanto puede tardar en conceder la compatibilidad urbanistica en Valencia?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-559434750505496500.post-9579006244430911272023-06-08T13:58:21.148+02:002023-06-08T13:58:21.148+02:00¿En valencia ciudad (barrio del cabañal) es necesa...¿En valencia ciudad (barrio del cabañal) es necesario cambiar el uso de la vivienda para poder alquilarla como vivienda turística? ¿O es posible obtener la licencia turistica sin el cambio de uso? Gracias!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-559434750505496500.post-35209491401622973802023-05-23T00:02:54.476+02:002023-05-23T00:02:54.476+02:00Pues si hay que denunciar, hazlo, pero no al gesto...Pues si hay que denunciar, hazlo, pero no al gestor o propietario, sino al organismo que ha concedido la licencia de forma contraria a la norma según tus conocimientos.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-559434750505496500.post-48823731774766315432023-05-13T09:28:01.924+02:002023-05-13T09:28:01.924+02:00Gracias pero hasta ahí llego yo solo. Eso lo he he...Gracias pero hasta ahí llego yo solo. Eso lo he hecho. Lo lleva una agencia ese y varios pisos. Lo único que hacen es comunicar a los inquilinos del momento. Estos cesan pero se van a la semana. Llegan nuevos y otra vez la misma historia.<br /><br />La licencia la obtuvieron cuando en el piso en el que resido no había nadie viviendo aunque era (y sigue siendo) un piso de uso residencial. <br /><br />Por último, el PGOU del municipio desde el año 1991 (el edificio es posterior) solo permite pisos turísticos DEBAJO de los pisos de uso residencial. Vamos que si les dieron la licencia, lo hicieron de forma contraria a la norma.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-559434750505496500.post-58260310701741537942023-05-09T23:30:48.805+02:002023-05-09T23:30:48.805+02:00Si tiene licencia es porque el organismo competent...Si tiene licencia es porque el organismo competente se la ha dado. Lo que tienes que hacer es hablar con el propietario y exponerle tu malestar para que cesen las molestias, como en cualquier comunidad de vecinos.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-559434750505496500.post-81853517341730620022023-05-06T09:25:10.418+02:002023-05-06T09:25:10.418+02:00Duda. Tengo un piso turístico justo encima de mi v...Duda. Tengo un piso turístico justo encima de mi vivienda donde estoy censado. La rotación es continua y los escándalos y ruidos constantes a horas de descanso hacen imposible dormir. Mi pregunta: ¿al estar encima de una vivienda residencial (la mía) ¿puedo pedir que se les quite la licencia? GraciasAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-559434750505496500.post-41527282398632735112023-03-28T00:17:52.837+02:002023-03-28T00:17:52.837+02:00Sois tu vecino y tú los que lo estáis haciendo mal...Sois tu vecino y tú los que lo estáis haciendo mal, tenéis despachos encubiertos en sendas viviendas.<br />La Comunidad no tiene que dar ningún permiso para poner una actividad en ningún local (un bar, una discoteca, una academia, una peluquería...), igual que tú no les has pedido permiso para establecer una actividad ilegal en una residencia y ¿recibir clientes, quizá?<br />Una vivienda turística mínima son casi 30m2, por tanto, esas van a ser suficientemente amplias y sí, sólo reciben iluminación y ventilación desde la misma calle, son instalaciones que se calculan y se justifican. La altura necesaria del bajo es la de cualquier vivienda, como la de tu casa y la de tu casa de al lado, que utilizáis como despacho u oficina.<br />¿Acaso la ventilación de tu cocina o de tu baño no molesta a tu vecino de arriba? Pues eso es una Comunidad de Propietarios, y cuida que no te pongan un hotel, una vivienda para estudiantes o un burdel, todos ellos negocios con una licencia tan legal como las viviendas turísticas y seguramente más molestos.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-559434750505496500.post-44848556783032712142023-03-19T09:34:28.330+01:002023-03-19T09:34:28.330+01:00Soy autónoma y trabajo en mi casa, mi vecino tb te...Soy autónoma y trabajo en mi casa, mi vecino tb teletrabaja es informático, vivimos en un primer piso.<br />Debajo ha habido toda la vida un local que ha tenido distintos usos comerciales.<br />Ahora lo convierten en viviendas turísticas.<br />Puedo impedirlo, de alguna manera?<br />No se solicitó permiso en la comunidad para crear estás estás viv turísticas, no tienen el consentimiento de la comunidad.<br />Y otra cosa cuántos metros cuadrados precisa una vivienda turística mínimos?<br />Porque parece que se van a diseñar cuatro en una planta baja de unos 200mts cuadrados aproximados.<br />Además la única ventilación será desde la misma calle por la que se accede a las viviendas.<br />Pueden poner cocinas y salidas de humos o aparatos de aire acondicionado con ventilación a la calle?<br />Todo esto supondría una gran molestia para mí por vivir justo encima, y además es donde trabajo.<br />Soy autónoma y me ha costado mucho salir adelante.<br />La altura del bajo con respecto a mi piso no es demasiada, es una finca de los 60, sin entresuelo.<br />Salidas de humos, ventilaciónes acondicionadas y varios portales debajo de mi vivienda, con inquilinos que entran y salen constantemente perjudica mi actividad laboral, mi calidad y la del bloque en general.<br />Existe alguna forma de detener está situación?<br />Insisto en que los vecinos no otorgamos ningún consentimiento, nunca se nos pidió.<br /><br />Gracias por atendermeAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-559434750505496500.post-77846848664951138892022-10-03T14:58:55.068+02:002022-10-03T14:58:55.068+02:00Buenas tardes. Tengo una planta baja que en la act...Buenas tardes. Tengo una planta baja que en la actualidad la tengo dedicada a academia. Mi pregunta es ¿puedo hacerla vivienda? Saludos-Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-559434750505496500.post-51332540702512501632019-12-16T12:13:07.599+01:002019-12-16T12:13:07.599+01:00Cierto, gracias por la puntualización. Corregido.
...Cierto, gracias por la puntualización. Corregido.<br /><br />Un saludoMiguel A. Pérezhttps://www.blogger.com/profile/04467356594018595303noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-559434750505496500.post-67305301729131250892019-02-27T19:51:35.492+01:002019-02-27T19:51:35.492+01:00Hola Miguel,
El Decreto 151/2009 que citas, se d...Hola Miguel, <br /><br />El Decreto 151/2009 que citas, se denomina el Decreto 151/2009, de 2 de octubre, sobre cuáles son las exigencias básicas de diseño y calidad en edificios de vivienda y alojamiento y punto. Lo de alojamiento turístico no solo no lo prevé la norma en su título, sino que además, el art. 2.4 excluye expresamente del ámbito de aplicación de la norma los alojamientos turísticos, que se regirán por su normativa específica.<br /><br />Saludos,Anonymousnoreply@blogger.com